L'AVIS DE VALEUR n'est pas un chiffre sans fondement ni un prix/m² car trop de disparité dans notre secteur , c'est pourquoi vous ne trouverez pas de simulateur et que nous vous invitons à nous contacter directement en agence afin d'obtenir un rendez-vous conseil (sensibilisation sur vos obligations, la fiscalité, l'urbanisme, le droit de la famille et les travaux de rénovation) avec valorisation comparative sur la base d'une parfaite connaissance du marché local fondée sur 3 grands critères principaux :
- LA SITUATION (géographique, environnement, commodités…)
- L'ETAT GENERAL (travaux fait et à faire, conformité, cachet…) LE TOUT AVEC PRESENTATION DES FACTURES
- VOLUME ET POTENTIEL (l'existant et les possibilités d'extension ou d'aménagement)
Le tout calé sur le marché :
RAPPORT ENTRE L'OFFRE ET LA DEMANDE pour ce type de bien, sur une zone de marché précise, qui permet de déterminer le « prix du marché ».
-Le nombre de personnes potentiellement intéressées par votre bien et leur capacité financière : LA DEMANDE
-Le nombre de biens similaires au vôtre et en vente au même moment : L'OFFRE
Ce rendez-vous implique la mise à disposition de votre titre de propriété et vos pièces d'identité.
Pour trouver rapidement un acheteur, il est indispensable de présenter votre bien au bon prix.