Maison 125m², 6 pièces  en vente à Mauges-sur-loire - 344 990 € *

NOUVELLE OPPORTUNITE!

C'est à LA POMMERAYE que se dévoile cette élégante Maison d'architecte de 1975, édifiée sur un terrain de 1450m², déployant environ 125m² de superficie habitable, idéale pour les familles en quête de confort et d'espace.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume généreux du salon/séjour cathédrale, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées exposées SUD. Vous profiterez également de la cheminée centrale qui créera une ambiance chaleureuse pour vos soirées en famille.

Vous aurez la possibilité d'ouvrir la pièce à vivre sur la cuisine aménagée et partiellement équipée, profitant d'un accès vers la terrasse et le jardin. En continuité de celle-ci, le bureau actuel pourrait être utilisé en arrière cuisine et dispose de deux accès.

L'espace nuit, distribué par un couloir avec placards, se compose d'une salle d'eau et trois chambres confortables et spacieuses, dont l'une d'elle est dotée d'un point d'eau privatif avec rangements et une seconde d'un placard et d'un lavabo.

Une pièce supplémentaire d'environ 20m² dont il faudra créer l'accès à l'étage, vous permettra de concevoir une 4ème chambre, une salle de jeux ou toute autre espace selon vos besoins.

De retour vers l'entrée, un vestiaire avec placards et des wc complétent ce bel ensemble.

Le sous-sol total propose, quant à lui, un double garage, un atelier, une cuisine d'appoint, une cave, une buanderie/chaufferie et une pièce.

En extérieur, vous profiterez de la terrasse et du jardin clos et paysagé qui sauront ravir petits et grands pour partager des moments conviviaux.
Vous aprécierez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

CONVIENDRAIT A UNE PROFESSION LIBERALE.
PROCHE CENTRE BOURG AVEC SERVICES, COMMERCES ET ECOLES.
GARES A 10 ET 15KM.
AUTOROUTE A 11 à 13KM.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MBC LA POM - Valérie MILLET - Agent commercial EI 533648218 - lapommeraye@mbcimmo.com - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf. 490083982) - Honoraires : 4,54 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires)